Стройсберкассы не стоит рассматривать как антикризисную меру. Это необходимый добавочный инструмент к существующим федеральным законам ("О долевом строительстве", "Об ипотеке" и т.д.). По мнению спикера Совета Федерации Сергея Миронова, стройсберкассы нужны потому, что ипотека сейчас доступна далеко не всем. По его данным, жилищный кредит способны взять у банка 5%-7% россиян. Воспользоваться накопительно-заемной схемой строительных сберегательных касс, как уверяет Миронов, в случае успешного принятия закона смогут до 30% граждан.
"Неправильно будет утверждать о том, что кризис в строительной отрасли сегодня произошел из-за того, что возникли проблемы с приобретением жилья по схемам ипотечного кредитования. Ипотека если и работала, то она, по крайне мере, в Челябинске не имела львиной доли на рынке продаж. Сегодня существует кризис доверия к государству. Народ думает и гадает, куда мы придем по выходу из кризиса. Люди с тревогой смотрят в завтрашний день. Но не в плане покупки недвижимости. С недвижимостью как раз все ясно и прозрачно. Недвижимость была и остается самым надежным механизмом сохранения капитала. Просто люди, а некоторые из них потерявшие по той или иной причине работу, не могут реально рассчитать свою потребительскую корзину на какой-либо даже незначительный перспективный период", - рассказал Леонид Беркович.
Отметим, что закон "О строительно-сберегательных кассах" был составлен еще в 2000 году и с тех пор прошел множество редакций. Ожидалось, что в 2009 году закон будет принят. Однако в январе его заблокировало Министерство финансов России, не смотря на то, что проект его был одобрен большинством министерств и ведомств. Почему власти в течение уже нескольких лет откладывают реализацию данного закона? "Для многих это остается вопросом. На мой взгляд, Правительство страны пока не может определить механизмы реализации этого проекта", - предположил Леонид Беркович.
Напомним, что стройсберкасса представляет собой банк, который аккумулирует жилищные накопления граждан. Вступить в него можно, открыв счет и регулярно его пополняя. В свою очередь, государство начисляет пайщикам премии и проценты, чтобы компенсировать инфляцию. Когда размер взносов составит 40-50% от стоимости жилья, можно взять ипотечный кредит. Он предоставляется на льготных условиях по ставке ниже рыночной. Погашение займа осуществляется в течение срока, определенного контрактом. До этого момента квартира находится в собственности кредитора.
Справка НЧ -
Должность: Председатель Совета директоров,
Mесто работы: ООО Управляющая компания "Массив"
Родился в 1966 году в Челябинске. В 1988 году окончил Челябинский политехнический институт. Работал мастером, инженером I категории в СУ "Гражданстрой", главным технологом строительного объединения, председателем АОЗТ "Массив", генеральным директором ЗАО СК "Массив". Награжден почетной грамотой Государственного комитета РФ по строительству и жилищному комплексу. Женат, есть сын. Увлечения - гитара, бардовская песня.
